På Media City Bergen, et av Entras mest kjente bygg i Bergen, er Carrot i gang med noe som endrer leietakernes forhold til eget avfall. Driftssjef Nils Ove Dybsland tar oss gjennom byggets sirkulærøkonomiske infrastruktur, et system der hvert kilo avfall nå forteller en historie.

Entra er et av Norges største eiendomsselskap med rundt 80 bygg i porteføljen. På Media City Bergen har de innført Carrot sitt avfallssystem for samtlige leietakere i bygget, og gir dermed virksomheter som TV2, NRK og andre ledende aktører tilgang til noe de aldri har hatt før: nøyaktige data om eget avfall, presentert på en måte de aldri har sett det før.

Fra magefølelse til målbare tall

Carrot er et bergensk teknologiselskap, som etter de fikk Norselab inn på eiersiden i 2021, har utviklet en ledende løsning for avfallsdata i næringsbygg. Løsningen gjør det mulig å måle, analysere og sammenligne avfallsdata på tvers av leietakere og gir byggeier og virksomheter et konkret grunnlag for bærekraftsarbeid som tidligere baserte seg på estimater og antagelser. 

"Vi jobber konstant for å få opp sorteringsgraden i bygget," sier Dybsland.

"Vi håper Carrot kan hjelpe oss med det. En ting er tallene de kan gi oss. En annen ting er engasjementet ute hos leietakerne. Vi håper det nesten kan oppstå litt konkurranse ved at leietakerne konkurrerer med seg selv, og kanskje på sikt med hverandre."

En plattform for engasjement og konkurranse

Det som skiller Carrot fra tradisjonelle avfallsløsninger er ikke bare at dataene er mer detaljert, men hva man kan gjøre med dem. Hver leietaker kan følge sin egen utvikling over tid, men også se hvordan de ligger an sammenlignet med virksomheter i samme kategori, og måle seg mot Carrots industri-benchmarks, bygget opp fra data på tvers av hele kundeporteføljen. Det gjør det mulig å svare på spørsmål som: Sorterer vi like godt som andre medieselskaper? Er vi over eller under snittet for kontorbygg i vår størrelse?

Resultatet er et system som måler og motiverer. Når leietakerne kan se sin egen posisjon i et større bilde, oppstår naturlig det Dybsland håper på: en sunn intern konkurranse der virksomheter løfter seg fordi de har noe å strekke seg etter, ikke bare fordi de er bedt om det.

Verdi for leietakerne og ansatte

Gevinstene virker på flere nivåer. Leietakerne får tilgang til eksakte avfallstall som forenkler ESG-rapportering og klimaregnskap betydelig. De får data som tidligere var tidkrevende eller umulig å fremskaffe. For virksomheter med ambisiøse bærekraftsmål er dette en direkte fordel i arbeidet med årsrapporter, sertifiseringer og investordialog.

Men verdien stopper ikke ved regnearkene. Carrot-systemet er også et synlig signal til de ansatte om at arbeidsgiveren tar miljøansvar på alvor. I en tid der medarbeidere i stadig større grad velger arbeidsgivere basert på verdier, er dette god employer branding, noe flere av Carrots kunder har trukket frem.

Anne Grethe Teigland er administrasjonssjef for NRK i region vest, og en av leietakerne i Media City med ca 130 ansatte.

“NRK har en grønn strategi og det er viktig at vi hele tiden beveger oss i rett retning. Jeg har dessuten såpass konkurranseinnstinkt at dette motiverer”

Og effekten lar ikke vente på seg. Allerede nå, kort tid etter at systemet ble innført, har flere leietakere i bygget begynt å ta konkrete grep basert på det de ser i dataen sin. De justerer sorteringsrutiner, informerer egne ansatte eller setter interne mål for neste kvartal. Det er nettopp denne dynamikken Carrot er designet for å utløse: at innsikt omsettes til handling, ikke bare til rapporter.

Første Entra-bygg i Bergen

Entra og Carrot har allerede en rammevtale, og løsningen er innført på flere eiendommer, men Media City er første eiendom i Bergen. Innen ett år forventer de å ta ut full effekt av systemet og erfaringene herfra vil legge grunnlaget for en bredere utrulling i bergensporteføljen. Med Carrot på plass har de fått et strategisk verktøy for å drive atferdsendring, styrke leietakerrelasjonene og dokumentere bærekraftsarbeidet sitt med reelle data.